En nuestra página de Litigios Comerciales de Emergencia hablamos más detalladamente sobre los recursos de emergencia. Un recurso de emergencia es una orden temporal que puede obligar a alguien a hacer algo o impedir que alguien haga algo, y que puede obtenerse rápidamente en caso de emergencia. En el caso de las relaciones comerciales entre propietario e inquilino, a continuación, se presentan algunas razones comunes por las que se podría necesitar un recurso de emergencia:

Para el propietario, si el inquilino está:

1. Realizando declaraciones fraudulentas sobre sus fondos, haciendo parecer que no tiene solvencia, y sin pagar el alquiler
2. Realizando actos ilegales en la propiedad
3. Dañando el locale
4. Incumpliendo con el pago de impuestos, servicios públicos, hipoteca o seguro que están obligados a pagar directamente bajo los términos del contrato de arrendamiento

Para el inquilino, si el propietario está:

1. Incumpliendo con el mantenimiento de las instalaciones en reparación
2. Usando su espacio
3. Incumpliendo con el pago de la hipoteca u otros pagos que están obligados a pagar (por ejemplo, si la falta de pago de la hipoteca por parte del propietario amenaza con la ejecución hipotecaria)
4. Interfiriendo con su ocupación o uso legítimo de la propiedad (por ejemplo, bloqueando su entrada, ocultando sus letreros, remolcando los autos de sus clientes)

Notas importantes: los recursos de emergencia son difíciles de obtener; el obtenerlos depende en gran medida de los términos del contrato de arrendamiento y de sus datos específicos.

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