Disputas de Construcción

Disputas de Construcción

Los propietarios, arquitectos, gerentes de construcción, contratistas generales, subcontratistas y sus aseguradores pueden beneficiarse de nuestra experiencia en el manejo de disputas de construcción. Los litigios de construcción incluyen disputas sobre la formación, significado, incumplimiento o terminación de los contratos de construcción, financiamiento y contractos de desarrolle de bienes raíces y los deberes asociados impuestos a las partes contratantes por ley. La imposición de un derecho de retención puede provocar un pago, pero hay requisitos técnicos. Deshacerse de un derecho de retención indebido a menudo es esencial para completar un proyecto. Algunos de los tipos más comunes de reclamos en litigio incluyen:

Sobrecostos

Los casos de sobrecostos pueden ser simples cuando el acuerdo especifica una suma global para el trabajo. Los casos más complejos presentan problemas relacionados con el alcance del trabajo originalmente designado, las órdenes de trabajo adicionales documentadas o indocumentadas, la interferencia de otras partes, las condiciones imprevistas o la buena fe de las partes contratantes. Los acuerdos de costo adicional y tiempo y materiales requieren diferentes enfoques. Los casos de sobrecostos requieren una revisión minuciosa de los acuerdos y los documentos relacionados con el trabajo realizado y los pagos realizados.

Reclamos por Demora

Los reclamos por demora generalmente requieren familiaridad con el sistema de programación CPM (o PERT). Asignar la responsabilidad de los retrasos del proyecto obliga a una revisión de las acciones del propietario, gerente de construcción, arquitecto / ingeniero, contratista general, subcontratistas y proveedores. Los cambios en el alcance, las condiciones imprevistas del lugar de trabajo y otros eventos imprevistos – así como el lenguaje de los acuerdos de gobierno – requieren un estudio y análisis minucioso. No todas las demoras harán que un proyecto pierda su fecha de finalización, ni una fecha de finalización necesariamente requiere compensación. Una presentación efectiva de los hechos puede separar los reclamos indemnizables de los frívolos.

Trabajo Defectuoso

Las disputas de trabajo defectuoso son las más comunes de todas las reclamaciones de contratos de construcción. Dependiendo del proyecto, un conocimiento práctico de las costumbres, prácticas y estándares estructurales, mecánicos, de diseño y construcción puede determinar si los problemas se relacionan con el trabajo realizado o con una condición preexistente, o si fue causado por el acusado o alguna otra compañía que no sea Parte en el litigio. El trabajo del abogado es investigar los hechos, unirse a las partes adicionales apropiadas, alinear testigos favorables, seleccionar al experto adecuado y desarrollar una presentación efectiva.

Reclamaciones de Cobro

Los reclamos de gravamen requieren el cumplimiento de los estatutos aplicables (por ejemplo, gravamen mecánico) y vigilancia en la persecución o defensa de reclamos de cobro. Las reclamaciones que se prolongan durante años sin un progreso apreciable agotan recursos valiosos e impiden la aceptación de nuevos proyectos. Para las partes que buscan el pago, la tarea es recaudar los fondos adeudados de la manera más eficiente y rápida posible. Para las partes que defienden los reclamos, el objetivo es pagar lo que se debe en lugar de subsidiar la ineficiencia o los costos no anticipados del reclamante.

Tenemos experiencia con:

  • Disputas de Construcción
  • Ordenes de Trabajo Extra
  • Cambios de Campo
  • Reclamos de Daños por Demora
  • Gravámenes Mecánicos

ÉXITOS NOTABLES

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